OBJEKT
DIE
FASZINATION
DES
NEUEN
Das STEINERWEG12 besteht aus einem teilsanierten Bestandsgebäude sowie einem modernen Neubau im ruhigen Innenhof. Insgesamt stehen 2-, 3-, 4- und 5-Zimmer- Wohnungen zum Verkauf, welche Wohnflächen von ca. 48 bis 137 Quadratmetern bieten.
Das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes besticht durch zeitgemäßes Design, das sich nahtlos von der Fassade bis hin zu den Wohnungen fortsetzt. Wertige Materialien und eine sorgfältige Ausführung sind dabei selbstverständlich.
Die Immobilie gefällt durch eine wertige Bauweise aus Stahlbeton, Mauerwerk, Holz, Kunststoff und Glas.
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ENERGIE
FAKTEN
Es wurden bereits umfangreiche Teilsanierungsarbeiten am Bestand durchgeführt.
Der Rohbau des Neubaus beginnt in den nächsten Monaten und wird den Energiestandard eines KfW-Effizienzhauses 55 erfüllen. Der Altbau besticht durch den Energiestandard eines KfW-Effizienzhauses 70, was zu einer effizienten Energiebilanz und niedrigen Betriebskosten führt.
Vor den Fenstern und Fenstertüren der Wohnräume in den Normalgeschossen wurde ein elektrischer textiler Sonnenschutz installiert, der individuell bedienbar ist und für angenehmen Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung sorgt.
Dieser Sonnenschutz fügt sich zudem harmonisch in das Gesamtbild ein und verleiht dem Gebäude eine ansprechende optische Gestaltung.
Das Gebäude verfügt über eine kontrollierte dezentrale Wohnraumlüftung mit Einzelraumlüftern, welche mit Wärmerückgewinnung und Feuchtigkeitssensoren gemäß dem Lüftungskonzept ausgestattet sind.
Dies gewährleistet ein gesundes Raumklima und eine effiziente Luftzirkulation in den Wohnungen.
DIE
FREUDE
AM
WOHNEN
Ein Vorteil des Objekts sind die zu den Wohnungen gehörigen Stellplätze auf dem eigenen Grundstück. Damit wird die Parkplatzsuche zum stressfreien Vergnügen.
Ein Multiparker-System mit 12 unterirdischen Stellplätzen sowie einem oberirdischen Stellplatz bieten eine komfortable und sichere Parkmöglichkeit für die Bewohner.
Das Grundstück STEINERWEG12 verfügt über einen idyllischen Garten mit einem Spielplatz, der Ihnen und Ihrer Familie zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung bietet.
Genießen Sie die grüne Umgebung und profitieren Sie von der guten Wohnlage.